Immeuble
Immeuble à Paris et en Île-de-France — l’expertise Nettoyage 360
Un immeuble bien tenu se reconnaît à 30 secondes : hall propre, ampoules toutes allumées, ascenseur sans odeur, miroirs nets, boîtes aux lettres alignées. Nettoyage 360 entretient des centaines d’immeubles à Paris et en IDF avec des plannings calés sur les ramassages d’ordures et les contraintes de stationnement. Nos agents portent un uniforme identifiable.
Nettoyage 360 est implanté à Paris depuis plus de 15 ans, avec un siège situé au 21 bis rue du Simplon dans le 18e arrondissement. Cette implantation centrale nous permet d’intervenir rapidement sur l’intégralité de Paris intra-muros et toute la Petite Couronne. Notre équipe dédiée à la prestation « immeuble » regroupe des agents formés, équipés et encadrés par un chef de secteur unique pour chaque client. Nous travaillons aujourd’hui pour des centaines de structures à Paris et en Île-de-France.
Sommaire de la page
- Notre méthodologie pour la prestation immeuble
- Profils et secteurs accompagnés
- Étude de cas chiffrée
- Tarifs indicatifs en 2026 sur Paris et IDF
- Comment nous nous différencions du marché
- Notre processus d’onboarding en 4 semaines
- Maillage et zones d’intervention
- Questions fréquentes
- Demande de devis
Tournée standard d’immeuble
La rigueur méthodologique fait toute la différence sur une prestation de immeuble. Voici les étapes que nous appliquons systématiquement :
- Lavage du hall, des paliers et des escaliers (haut vers bas).
- Aspiration et lavage de la cabine d’ascenseur, désinfection des boutons.
- Nettoyage des miroirs, vitres intérieures, boîtes aux lettres.
- Sortie et rentrée des bacs à ordures selon planning municipal.
- Contrôle des ampoules (signalement ou changement).
Typologies d’immeubles
Notre expérience couvre une large variété de profils-clients sur Paris et IDF :
- Petits immeubles haussmanniens (4-12 lots).
- Copropriétés modernes (15-40 lots, ascenseur, parking).
- Résidences services (présence agent valorisée).
- Bâtiments mixtes (commerce RDC + habitations).
- Résidences étudiantes.
Étude de cas : copropriété 35 lots Paris 17e Batignolles
Cette copropriété récente (2018) de 35 lots nous a confié son nettoyage en 2024 après le départ à la retraite du gardien historique. Notre dispositif : passage 5 jours par semaine sur le hall et les paliers, sortie/rentrée des bacs aux jours imposés (lundi/mercredi/vendredi pour OM, jeudi pour tri), lavage hebdomadaire du local poubelles, vitrerie mensuelle. Bilan 12 mois : note d’audit qualité 39/42 (excellent), zéro plainte résident en AG, économie nette de 31 000 € par an vs gardien interne.
Pourquoi 70 % des copropriétés parisiennes préfèrent un prestataire externe
Trois raisons structurelles expliquent cette tendance. Premier : le coût d’un gardien interne (charges sociales, logement de fonction) atteint 70 000 à 90 000 € par an pour une copropriété parisienne moyenne, contre 18 000 à 32 000 € pour une prestation externe équivalente en heures de présence (hors veille de nuit). Deuxième : la flexibilité contractuelle d’un prestataire (préavis 1 à 3 mois) versus la rigidité du contrat de travail d’un gardien (procédure de licenciement, indemnités). Troisième : la qualité auditable d’un prestataire (cahier de présence, audits qualité formalisés) versus l’évaluation subjective d’un gardien.
Notre workflow type immeuble
Tournée matinale 6 h-8 h : sortie des bacs si jour de ramassage, lavage du hall et des paliers, désinfection ascenseur, vidage corbeille hall. Tournée midi 12 h-13 h : rentrée des bacs, contrôle ampoules, signalement des incidents. Tournée après-midi 16 h-17 h : passage rapide sur les zones critiques. Tournée hebdomadaire approfondie le vendredi : lavage local poubelles, vitrerie hall, dépoussiérage boîtes aux lettres, lavage parties communes étendues.
Tarifs indicatifs en 2026 — immeuble
Les tarifs ci-dessous sont des fourchettes constatées sur le marché parisien en 2026 pour des prestations livrées avec agents salariés, déclaration URSSAF complète et assurance Responsabilité Civile Professionnelle :
| Configuration | Tarif HT |
|---|---|
| Immeuble 6 lots — 2×/sem. | 260 € HT/mois |
| Immeuble 15 lots — 3×/sem. | 490 € HT/mois |
| Résidence 40 lots — 5×/sem. | 1 280 € HT/mois |
Pour une grille tarifaire détaillée et personnalisée à votre situation, consultez notre page tarifs nettoyage professionnel ou demandez un devis gratuit en 24 heures sans engagement.
Découvrez nos autres prestations
Notre catalogue couvre l’intégralité des besoins en propreté professionnelle. Voici quelques prestations connexes susceptibles de vous intéresser :
- gardiennage immeuble à Paris
- nettoyage demenagement à Paris
- rénovation parquet
- nettoyage industriel à Paris
Notre zone d’intervention en Île-de-France
Notre couverture s’étend à Paris 19e, Paris 7e, Paris 15e dans Paris intra-muros, et aux communes limitrophes Nanterre, Saint-Mandé, Aubervilliers. Pour une vue d’ensemble par département, retrouvez nos hubs Val-d’Oise (95), ou consultez notre page complète des zones d’intervention.
Nos engagements contractuels
Au-delà de la prestation technique, nous vous engageons sur 3 garanties contractuelles :
- Notre engagement n°1 est la stabilité de l’équipe affectée à votre site. Nous limitons la rotation à moins de 25 % par an, là où la moyenne du secteur dépasse 50 %.
- Nous vous garantissons l’application de produits certifiés Ecocert ou Ecolabel européen sur 100 % de la prestation, sans surcoût.
- Notre cahier des charges signé annexé au contrat est le document de référence : tout écart est traité en priorité, sans débat sur l’interprétation.
Notre matériel et nos équipements
Notre flotte vitrerie inclut des perches télescopiques carbone (jusqu’à 12 mètres) avec eau pure osmosée, qui permettent un nettoyage sans coulures sur les vitrages en hauteur.
Notre matériel professionnel comprend des aspirateurs Type H certifiés HEPA H14 (filtration 99,995 %), des chariots de service à dosage centralisé, des microfibres lavables 90 fois, des autolaveuses adaptées aux contraintes parisiennes.
Témoignage client
« Notre passage à 100 % Ecolabel s’est fait sans accroc et sans surcoût. Le reporting RSE annuel est précieux pour notre direction du développement durable. »
— Directeur RSE, groupe industriel
Questions fréquentes
Voici les questions les plus fréquemment posées sur notre prestation immeuble :
Travaillez-vous avec mon syndic ?
Référencés chez Foncia, Citya, Loiselet & Daigremont, Nexity, Square Habitat, Oralia, et la majorité des syndics indépendants parisiens.
Qui sort les poubelles ?
Nos agents sortent et rentrent les bacs aux jours et heures imposés par la mairie.
Comment êtes-vous évalués par les copropriétaires ?
Cahier de présence émargé à chaque passage et audit qualité semestriel signé conjointement avec le syndic.
Quelle est votre disponibilité pour des urgences ?
Notre dispositif d’urgence permet une mobilisation en 4 à 6 heures ouvrées (sinistre, désinfection post-Covid, fin de chantier reportée). Numéro d’astreinte 7j/7 disponible pour les contrats en cours.
Pouvez-vous adapter votre prestation à mon budget ?
Oui. Nous adaptons systématiquement la fréquence et le périmètre à votre budget, en garantissant un niveau qualité minimum sur les zones critiques. Nous identifions ensemble les optimisations possibles.
Acceptez-vous les contrats à durée déterminée pour des périodes ponctuelles ?
Oui. Nous travaillons régulièrement sur des prestations ponctuelles (événements, fin de chantier, sortie de bail) avec contrat dédié et facturation à l’intervention.
Avez-vous une démarche éco-responsable formalisée ?
Oui. Notre politique éco-responsable inclut : produits Ecocert/Ecolabel, microfibres lavables, dosage automatique, tri sélectif systématique, reporting environnemental annuel, formation continue des agents sur les bonnes pratiques.
Demandez votre devis gratuit en 24 heures
Notre équipe vous répond sous 24 heures avec une proposition adaptée à votre besoin précis. Aucun engagement, devis transparent détaillé poste par poste, conditions tarifaires applicables sur Paris et toute l’Île-de-France. Vous pouvez aussi nous contacter directement par téléphone ou via notre formulaire de contact.